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NOTICE 공시정보

공시
[공시] 기타 경영사항(이지스248호 수익증권 취득결정) (자율공시)
  • 2022-06-16
기타 경영사항(자율공시)
1. 제목이지스일반사모부동산투자신탁248호 제1종 수익증권 취득
2. 주요내용1) 취득가액(백만원) : 21,200
2) 자산총액(백만원) : 269,066
3) 자산총액대비(%) : 7.88
3. 결정(확인)일자2022-06-15
4. 기타 투자판단과 관련한 중요사항
1) 개요
  이지스248호는 GBD(강남업무지구) 반포 권역에 소재한 중형 오피스빌딩인 이수화학반포사옥을 소유하고 있으며, 이수화학반포사옥은 이수화학 및 계열사가 100% 장기 마스터리스 하고있는 안정적인 투자자산으로 구체적인 자산 내역은 다음과 같음

자산명: 이수화학반포사옥
소재지: 서울특별시 서초구 사평대로 84
연면적: 약 3,686평
규모: 지하 4층 / 지상 8층
준공연도: 1993년 (2020년 리모델링 완료)
매입기준가: 800억원 (Cap. Rate: 4.2%)

2) 매도인: 삼성증권 주식회사

3) 취득좌수: 212억좌, 취득가액: 212억원

4) 지분율:  제1종 수익증권 100%

5) 당사는 이지스248호의 우선주 성격의 제1종 수익증권 지분에 100%를 투자하며, 보통주 성격의 제2종 수익증권을 포함할 경우 당사의 지분율은 약 80.3% 수준임. 제1종 수익증권은 연환산 6.9% 수준의 누적적 우선 배당을 받고, 매각차익의 30%를 분배 받음.

6) 상기 "자산총액"은 외부회계법인의 감사를 받은 연결재무제표 기준(2022.2월말)임.
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